Tóm tắt nội dung
UBND Thành phố chỉ đạo về quản lý và phát triển nhà ở xã hội Cần Thơ
Ngày 30/8/2024, Ông Dương Tấn Hiển, Phó Chủ tịch thường trực UBND Thành phố Cần Thơ, ký văn bản về việc phân công nhiệm vụ trong quản lý và phát triển nhà ở xã hội Cần Thơ.
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023; Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng ngày 29 tháng 6 năm 2024; thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công điện số 76/CĐ-TTg ngày 13 tháng 8 năm 2024 về việc tổ chức triển khai hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản;
Từ ngày 01 tháng 8 năm 2024, quy định về đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Luật Nhà ở năm 2023; Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển nhà ở xã hội (sau đây gọi tắt là Nghị định 100/2024/NĐ-CP); Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Thông tư 05/2024/TT-BXD).
Nhằm đảm bảo việc quản lý và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàng thành phố Cần Thơ ngày càng lành mạnh, bền vững, hạn chế xảy ra hành vi trục lợi chính sách, người dân được tiếp cận đầy đủ thông tin, được mua nhà ở xã hội đúng giá, không phải trả thêm chi phí khác, qua xem xét đề xuất của Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ, tại công văn số 2498/SXD-QLN ngày 21 tháng 8 năm 2024, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố có ý kiến như sau:
1.Giao Sở Tài nguyên và Môi trường:
a) Chỉ đạo các Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện xác nhận cho người dân đối với điều kiện về nhà ở đảm bảo đúng thời hạn quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và theo biểu mẫu quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.
b) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố phối hợp Sở Xây dựng kiểm tra thông tin về thực trạng nhà ở theo thẩm quyền, theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
2. Giao Ủy ban nhân dân quận, huyện:
a) Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận cho người dân đối với điều kiện về thu nhập đảm bảo đúng thời hạn, theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và theo biểu mẫu tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.
b) Tổ chức thông tin, tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật hiện hành về đối tượng, điều kiện và trình tự thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đến các cộng đồng cư thuộc địa bàn quản lý.
c) Chỉ đạo Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội quận, huyện: phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức bình xét cho vay, giải ngân kịp thời cho các đối tượng đủ điều kiện, có nhu cầu vay vốn theo quy định; tham mưu Ủy ban nhân dân quận, huyện trình Hội đồng nhân dân quận, huyện bố trí nguồn vốn cho vay theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
3. Giao các Sở, ban ngành thành phố đồng thời đề nghị các cơ quan trung ương trên địa bàn thành phố, Công an thành phố, Bộ chỉ huy quân sự thành phố thông tin rộng rãi đến cán bộ, công chức, viên chức, người lao động, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công an nhân dân, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác… về các dự án đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Cần Thơ, các quy định pháp luật hiện hành đối với đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Đồng thời, thực hiện xác nhận cho các đối tượng thuộc phạm vi quản lý (có nhu cầu mua nhà ở xã hội) theo biểu mẫu quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.
4. Đề nghị các cơ sở giáo dục đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt, trường dân tộc nội trú công lập trên địa bàn thành phố thông tin rộng rãi đến học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt, trường dân tộc nội trú công lập về các dự án đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Cần Thơ, các quy định pháp luật hiện hành đối với đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục thuê nhà ở xã hội. Đồng thời, thực hiện xác nhận cho các đối tượng thuộc phạm vi quản lý (có nhu cầu thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập) theo biểu mẫu quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.
5. Liên đoàn Lao động thành phố, Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp Cần Thơ thông tin đến các doanh nghiệp, công nhân và người lao động trong khu công nghiệp được tiếp cận đầy đủ thông tin về các dự án đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Cần Thơ, các quy định pháp luật hiện hành về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; tổ chức tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn tổ chức, doanh nghiệp thực hiện xác nhận cho công nhân, người lao động thuộc phạm vi quản lý (có nhu cầu mua nhà ở xã hội) theo biểu mẫu quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.
6. Đề nghị Báo Cần Thơ, Đài Phát thanh và Truyền hình thành phố Cần Thơ nghiên cứu đăng tải tin, bài tuyên truyền, phổ biến các quy định pháp luật hiện hành về quản lý và phát triển nhà ở xã hội Cần Thơ.
7. Giao Sở Thông tin và Truyền thông chỉ đạo các cơ quan báo chí, đơn vị truyền thông trên địa bàn thành phố Cần Thơ đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến thông tin về các dự án đầu tư nhà ở xã hội Cần Thơ, các quy định hiện hành về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
8. Đề nghị ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh thành phố Cần Thơ tiếp tục quan tâm, chỉ đạo các ngân hàng Thương mại trên địa bàn thành phố Cần Thơ có tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư, người mua nhà các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đảm bảo thực hiện đúng các nội dung hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Đẩy mạnh triển khai, nâng cao chất lượng tín dụng, hạn chế xảy ra tình trạng người dân có nhu cầu vay vốn để mua nhà ở xã hội nhưng không được tiếp cận thông tin về gói tín dụng ưu đãi của Chính phủ.
9. Đề nghị Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội thành phố Cần thơ phối hợp với các địa phương, các tổ chức chính trị – xã hội nhận ủy thác tổ chức bình xét cho vay, giải ngân kịp thời cho các đối tượng đủ điều kiện, có nhu cầu vay vốn theo quy định; đồng thời phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính tham mưu Ủy ban nhân thành phố trình Hội đồng nhân dân thành phố bố trí nguồn vốn cho vay theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
10. Đề nghị các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Cần Thơ:
a) Rà soát lại các mẫu Hợp đồng mua bán, cho thuê mua, thuê nhà ở xã hội; trường hợp ký hợp đồng sau ngày 1 tháng 8 năm 2024 thì thực hiện theo quy định tại Phục IX ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD. Chủ động liên hệ Sở Công thương để thực hiện đăng ký mẫu hợp đồng mua bán nhà chung cư theo quy định của Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2010.
b) Bố trí địa điểm, bộ phận thường trực để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội của người dân.
c) Thực hiện thủ tục công khai thông tin dự án, giá bán, số lượng căn hộ đã bán, số lượng căn hộ còn lại, danh sách người mua đã ký hợp đồng tại trụ sở nơi tiếp nhận hồ sơ, trụ sở làm việc, sàn giao dịch bất động sản.
d) Chỉ được kinh doanh bất động sản khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành và có biện pháp ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá hoặc thu phí chênh lệch; không ép buộc người dân ký kết các hợp đồng tư vấn, nội thất kèm theo.
đ) Người dân khi mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trực tiếp từ chủ đầu tư, hoặc thông qua sàn giao dịch bất động sản, phải được tiếp cận đầy đủ thông tin; được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đúng giá đã công bố, không phải trả thêm chi phí khác.
11. Giao Sở Xây dựng:
a) Làm đầu mối hỗ trợ, hướng dẫn cụ thể bằng văn bản đến các cơ quan, đơn vị, địa phương, tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn thành phố Cần Thơ và đăng tải lên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ để thực hiện đúng quy dịnh pháp luật hiện hành (Luật Nhà ở, Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD), đảm bảo thực hiện đúng biểu mẫu và thời hạn quy định.
b) Quán triệt, triển khai thực hiện nghiêm và có hiệu quả ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ tại Công văn số 3692/UBND-XDĐT ngày 28 tháng 8 năm 2024.
c) Chủ trì tổng hợp, kiểm tra thông tin đảm bảo xác định đúng đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Cần Thơ theo quy định pháp luật.
d) Thực hiện các nhiệm vụ được giao liên quan đến quản lý và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Cần Thơ theo đúng các quy định pháp luật hiện hành.
đ) Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra/thanh tra, giám sát các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Cần Thơ đảm bảo thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội. Định ký 06 tháng, 01 năm hoặc theo yêu cầu đột xuất thực hiện báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ và Bộ Xây dựng về nhà ở xã hội theo đúng quy định.
(Theo Công văn 3729/UBND-XDĐT, ký ngày 30/8/2024)
Nhà ở xã hội Cần Thơ – Dự án Nam Long 2
Nhà ở xã hội Nam Long 2
Tính đến tháng 8/2024, dự án Nhà ở xã hội Nam Long 2 đã cơ bản hoàn thành xong phần thô và đang trong những công đoạn cuối cùng, đủ điều kiện bàn giao nhà trong cuối 2024.
Dự án vẫn đang tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký mua, Quý khách hàng nhu cầu vui lòng liên hệ các kênh thông tin chính thống của Chủ đầu tư Nam Long để được tư vấn tiết và hướng dẫn thực hiện hồ sơ. Hotline: 0903 171 888
LIÊN HỆ TƯ VẤN CHI TIẾT
LIÊN HỆ PKD NAM LONG – CHI NHÁNH CẦN THƠ
- Hotline: 0903 171 888
- Website: namlongcantho.com.vn
- Địa chỉ: A2-01 Vũ Đình Liệu, KDC Nam Long.
